1927 Rue Joseph-Laurin · Québec
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 107,7 m² · constr. 2000 · terrain 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388139119610060005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346027
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027388139119610060005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 230 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 549 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 623 $ Poids 89 % |
| 3 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 099 $ Poids 86 % |
| 4 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 378 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 787 $ Poids 83 % |
| 5 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 274 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 218 853 $ Poids 79 % |
| 6 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 070 $ Poids 79 % |
| 7 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 461 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −7 446 $ | 466 538 $ Poids 77 % |
| 8 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 538 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 462 $ Poids 76 % |
| 9 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 643 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 429 273 $ Poids 71 % |
| 10 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 611 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 269 347 $ Poids 70 % |
| 11 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 820 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 470 869 $ Poids 64 % |
| 12 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 820 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 527 809 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.