1931 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 82,7 m² · constr. 1985 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388147142110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257901
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027388147142110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 112 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 606 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 154 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 551 937 $ Poids 83 % |
| 3 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 713 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 789 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 690 648 $ Poids 63 % |
| 5 | 1983, rue de la Famille, Québec 2025-05-16 · 492 m · Vendu 305 000 $ (3 601 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 336 280 $ Poids 59 % |
| 6 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 734 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 640 922 $ Poids 58 % |
| 7 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −2 732 $ | 547 072 $ Poids 56 % |
| 8 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 725 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 430 086 $ Poids 55 % |
| 9 | 1442, rue Frédéric-Moisan, Québec 2025-07-04 · 371 m · Vendu 465 000 $ (5 049 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 468 128 $ Poids 55 % |
| 10 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 820 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 390 975 $ Poids 53 % |
| 11 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 941 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +977 $ | 205 645 $ Poids 49 % |
| 12 | 1795, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-05-16 · 783 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 407 966 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.