1928 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 92,6 m² · constr. 1996 · terrain 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388148047210010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257913
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
23027388148047210010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 189 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 677 412 $ Poids 90 % |
| 2 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 627 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 583 666 $ Poids 79 % |
| 3 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 657 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 368 $ Poids 77 % |
| 4 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 636 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 695 766 $ Poids 72 % |
| 5 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 294 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 425 $ Poids 72 % |
| 6 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 716 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 247 495 $ Poids 71 % |
| 7 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 464 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 652 $ Poids 69 % |
| 8 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 222 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 609 437 $ Poids 68 % |
| 9 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 147 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 508 295 $ Poids 67 % |
| 10 | 1442, rue Frédéric-Moisan, Québec 2025-07-04 · 434 m · Vendu 465 000 $ (5 049 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 518 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 627 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 736 $ Poids 65 % |
| 12 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 834 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 762 570 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.