1428 Rue Félix-Antoine-Savard · Québec
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 7 077 $/m² · 49,6 m² · constr. 1998 · terrain 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388148047210080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257953
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027388148047210080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, de la Rosée, Québec 2026-05-28 · 728 m · Vendu 397 000 $ (6 752 $/m²) 58,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 388 813 $ Poids 45 % |
| 2 | 2008, avenue de la Famille, Québec 2025-03-26 · 581 m · Vendu 295 000 $ (5 287 $/m²) 55,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 332 875 $ Poids 40 % |
| 3 | 1799, de la Rosée, Québec 2025-09-29 · 656 m · Vendu 410 000 $ (6 914 $/m²) 59,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 430 859 $ Poids 36 % |
| 4 | 1775, rue de la Rosée, Québec 2025-06-25 · 712 m · Vendu 380 500 $ (6 527 $/m²) 58,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 398 749 $ Poids 34 % |
| 5 | 1782, rue de la Rosée, Québec 2025-06-02 · 708 m · Vendu 340 000 $ (5 734 $/m²) 59,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 353 868 $ Poids 29 % |
| 6 | 1769, rue de La Rosée, Québec 2025-01-27 · 727 m · Vendu 357 000 $ (6 123 $/m²) 58,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 476 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 413 119 $ Poids 26 % |
| 7 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 408 047 $ Poids 22 % |
| 8 | 1771, rue de la Rosée, Québec 2024-08-21 · 724 m · Vendu 350 000 $ (6 045 $/m²) 57,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 408 491 $ Poids 18 % |
| 9 | 4128, rue François-Boulet, Québec 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (5 978 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 370 568 $ Poids 16 % |
| 10 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 260 545 $ Poids 16 % |
| 11 | 7831, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 319 900 $ (5 376 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 353 730 $ Poids 14 % |
| 12 | 1996, avenue de la Famille, Québec 2024-06-10 · 560 m · Vendu 257 000 $ (4 319 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 296 210 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.