1422 Rue Félix-Antoine-Savard · Québec
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 86,7 m² · constr. 1998 · terrain 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388148047210080006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340155
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
23027388148047210080006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 253 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 662 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 637 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 570 991 $ Poids 83 % |
| 3 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 262 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 596 558 $ Poids 79 % |
| 4 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 562 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 676 931 $ Poids 73 % |
| 5 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 558 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 117 $ Poids 67 % |
| 6 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 782 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 747 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 575 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 437 $ Poids 64 % |
| 8 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 684 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 423 455 $ Poids 63 % |
| 9 | 1442, rue Frédéric-Moisan, Québec 2025-07-04 · 430 m · Vendu 465 000 $ (5 049 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 508 451 $ Poids 62 % |
| 10 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 642 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 242 965 $ Poids 60 % |
| 11 | 1983, rue de la Famille, Québec 2025-05-16 · 479 m · Vendu 305 000 $ (3 601 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 363 307 $ Poids 59 % |
| 12 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 394 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 757 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.