1465 Rue Félix-Antoine-Savard · Québec
Valeur estimée
705 500 $
Autre · 151 $/m² · 4 683 m² · constr. 1983 · terrain 8 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 683 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 181,1 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 115 000 $
Rôle antérieur 6 660 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388149296610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153506
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 690 000 $
Valeur bâtiment
6 425 000 $
Rôle antérieur
6 660 000 $
ID provincial
23027388149296610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue de Nerval, Québec 2025-12-18 · 266 m · Vendu 514 264 $ Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 900 $ Poids 60 % |
| 2 | 1329, rue de Nerval, Québec 2025-12-16 · 266 m · Vendu 582 000 $ Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 647 $ Poids 60 % |
| 3 | 1148, rue de Jean-Charles Harvey, Québec 2026-06-04 · 736 m · Vendu 1 343 277 $ Ajust. marché +16 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 215 $ Poids 54 % |
| 4 | 1747, avenue de la Famille, Québec 2026-06-10 · 936 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 47 % |
| 5 | 1749C, avenue de la Famille, Québec 2024-11-27 · 922 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 669 $ Poids 22 % |
| 6 | 1749A, avenue de la Famille, Québec 2024-11-01 · 925 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 669 $ Poids 21 % |
| 7 | 1747, avenue de la Famille, Québec 2024-11-01 · 936 m · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 205 $ Poids 21 % |
| 8 | 1747B, avenue de la Famille, Québec 2024-10-30 · 938 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +65 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 851 $ Poids 20 % |
| 9 | 1749B, avenue de la Famille, Québec 2024-10-18 · 923 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +65 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 851 $ Poids 20 % |
| 10 | 1747A, avenue de la Famille, Québec 2024-09-30 · 939 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +65 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 851 $ Poids 19 % |
| 11 | 5, rue du Boisé, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 584 557 $ Ajust. marché +48 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 827 $ Poids 6 % |
| 12 | 1110, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 521 986 $ Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 632 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.