1143 Rue Jean-Charles-Harvey · Québec
Valeur estimée
890 800 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 177,2 m² · constr. 2004 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388162790110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351740
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027388162790110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 180 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 871 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 185 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 743 352 $ Poids 93 % |
| 3 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 473 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 826 954 $ Poids 89 % |
| 4 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 708 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 107 047 $ Poids 79 % |
| 5 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 447 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 842 229 $ Poids 75 % |
| 6 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 424 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +63 520 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 054 921 $ Poids 72 % |
| 7 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 198 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +51 591 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 647 179 $ Poids 67 % |
| 8 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 198 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −80 165 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 062 810 $ Poids 63 % |
| 9 | 1432, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-25 · 586 m · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 842 049 $ Poids 62 % |
| 10 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 308 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 891 768 $ Poids 61 % |
| 11 | 3892, rue François-Borel, Québec 2026-04-30 · 844 m · Vendu 885 000 $ (5 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +49 105 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 023 135 $ Poids 60 % |
| 12 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 517 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +58 170 $ | 986 359 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.