1147 Rue Jean-Charles-Harvey · Québec
Valeur estimée
1 138 200 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 239,5 m² · constr. 2004 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 700 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388162932110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351739
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
23027388162932110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 348 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 661 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 365 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 952 706 $ Poids 93 % |
| 3 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 504 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 423 875 $ Poids 89 % |
| 4 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 312 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 091 681 $ Poids 85 % |
| 5 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 200 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +67 252 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 298 194 $ Poids 82 % |
| 6 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 2 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 817 $ Poids 79 % |
| 7 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 332 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 429 346 $ Poids 73 % |
| 8 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 41 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 265 $ Poids 72 % |
| 9 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 173 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +92 051 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 235 026 $ Poids 71 % |
| 10 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 545 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 421 993 $ Poids 64 % |
| 11 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 329 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −40 466 $ · Ajust. âge +72 177 $ | 1 117 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 127 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −58 939 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 224 566 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.