1900 Avenue Jules-Verne · Québec
Valeur estimée
657 500 $
Autre · 217 $/m² · 3 024,4 m² · constr. 2016 · terrain 17 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 024,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 614 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
9 310 000 $
Rôle antérieur 8 395 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388166487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153511
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 045 000 $
Valeur bâtiment
6 265 000 $
Rôle antérieur
8 395 000 $
ID provincial
23027388166487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de Jean-Charles Harvey, Québec 2026-06-04 · 409 m · Vendu 1 343 277 $ Ajust. marché +16 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 215 $ Poids 64 % |
| 2 | 1329, rue de Nerval, Québec 2025-12-18 · 395 m · Vendu 514 264 $ Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 900 $ Poids 58 % |
| 3 | 1329, rue de Nerval, Québec 2025-12-16 · 395 m · Vendu 582 000 $ Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 647 $ Poids 58 % |
| 4 | 4771, rue Pauline-Roy-Rouillard, Québec 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 772 286 $ Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 024 $ Poids 24 % |
| 5 | 4761, rue Pauline-Roy-Rouillard, Québec 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 677 877 $ Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 398 $ Poids 24 % |
| 6 | 4751, rue Pauline-Roy-Rouillard, Québec 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 526 791 $ Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 178 $ Poids 24 % |
| 7 | 1110, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 521 986 $ Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 632 $ Poids 10 % |
| 8 | 1106, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 510 489 $ Ajust. marché +97 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 406 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, rue du Boisé, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 584 557 $ Ajust. marché +48 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 827 $ Poids 8 % |
| 10 | 1, Rue du Boisé, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 510 900 $ Ajust. marché +94 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 805 $ Poids 3 % |
| 11 | 3985, rue Louise-Fiset, Québec 2024-10-31 · 761 m · Vendu 3 625 000 $ (3 927 $/m²) 923,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +731 330 $ · Ajust. superficie +906 250 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 5 280 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.