1880 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 142,1 m² · constr. 1962 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388169256110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257999
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027388169256110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 528 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 491 441 $ Poids 87 % |
| 2 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 709 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 508 361 $ Poids 75 % |
| 3 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 743 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 150 $ Poids 73 % |
| 4 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 549 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 106 $ Poids 72 % |
| 5 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 892 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 983 $ Poids 70 % |
| 6 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 672 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 761 732 $ Poids 69 % |
| 7 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 828 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 268 325 $ Poids 64 % |
| 8 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 675 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 197 $ Poids 63 % |
| 9 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 880 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 346 $ Poids 63 % |
| 10 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 875 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 419 $ Poids 61 % |
| 11 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 765 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 168 $ Poids 59 % |
| 12 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 788 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.