1150 Rue Charles-Albanel · Québec
Valeur estimée
881 400 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 180,6 m² · constr. 1992 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388170394610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257455
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027388170394610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 134 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 828 974 $ Poids 97 % |
| 2 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 313 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 786 456 $ Poids 95 % |
| 3 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 324 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 706 181 $ Poids 93 % |
| 4 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 679 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 096 692 $ Poids 80 % |
| 5 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 428 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 806 166 $ Poids 71 % |
| 6 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 258 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +73 565 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 009 765 $ Poids 71 % |
| 7 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 339 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −70 766 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 003 809 $ Poids 68 % |
| 8 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 277 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −36 254 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 781 807 $ Poids 63 % |
| 9 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 160 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 853 195 $ Poids 61 % |
| 10 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 216 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 953 126 $ Poids 60 % |
| 11 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 333 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +58 088 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 619 236 $ Poids 60 % |
| 12 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 356 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 945 020 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.