1147 Rue Charles-Albanel · Québec
Valeur estimée
987 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 212,9 m² · constr. 1992 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388170628610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257529
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027388170628610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 244 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 154 974 $ Poids 96 % |
| 2 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 227 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 971 253 $ Poids 95 % |
| 3 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 291 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 093 096 $ Poids 93 % |
| 4 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 389 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 381 925 $ Poids 89 % |
| 5 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 266 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −80 743 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 475 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 278 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −48 685 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 846 115 $ Poids 76 % |
| 7 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 312 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 769 160 $ Poids 75 % |
| 8 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 569 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 800 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 258 575 $ Poids 70 % |
| 9 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 166 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +70 459 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 902 625 $ Poids 69 % |
| 10 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 328 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 846 862 $ Poids 68 % |
| 11 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 361 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 719 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 857 719 $ Poids 66 % |
| 12 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 167 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 031 404 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.