1143 Rue Luc-Lacourcière · Québec
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 154,9 m² · constr. 1997 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388170690610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257517
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027388170690610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 211 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 956 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 380 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 584 479 $ Poids 92 % |
| 3 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 420 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 765 934 $ Poids 85 % |
| 4 | 3892, rue François-Borel, Québec 2026-04-30 · 823 m · Vendu 885 000 $ (5 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 930 293 $ Poids 71 % |
| 5 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 879 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 641 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +52 028 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 817 131 $ Poids 63 % |
| 7 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 756 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 557 116 $ Poids 62 % |
| 8 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 141 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 650 $ Poids 62 % |
| 9 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 844 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 482 515 $ Poids 61 % |
| 10 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 319 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 901 390 $ Poids 61 % |
| 11 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 278 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 246 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 749 754 $ Poids 60 % |
| 12 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 165 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −61 794 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 791 122 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.