1142 Rue Charles-Albanel · Québec
Valeur estimée
1 002 200 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 212,9 m² · constr. 1991 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388170773610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257531
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027388170773610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 201 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 966 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 289 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 149 099 $ Poids 95 % |
| 3 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 347 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 087 396 $ Poids 92 % |
| 4 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 433 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 379 995 $ Poids 88 % |
| 5 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 238 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −80 743 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 467 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 248 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −48 685 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 841 515 $ Poids 77 % |
| 7 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 358 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 765 510 $ Poids 74 % |
| 8 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 172 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +70 459 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 898 475 $ Poids 69 % |
| 9 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 612 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 800 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 251 450 $ Poids 68 % |
| 10 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 300 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 842 862 $ Poids 68 % |
| 11 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 308 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 719 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 853 719 $ Poids 67 % |
| 12 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 218 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 812 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.