1151 Rue Jean-Charles-Harvey · Québec
Valeur estimée
952 500 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 199,4 m² · constr. 2004 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388172073710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351738
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027388172073710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 154 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 124 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 199 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 786 637 $ Poids 92 % |
| 3 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 181 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −42 374 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 188 567 $ Poids 89 % |
| 4 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 311 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 392 771 $ Poids 86 % |
| 5 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 225 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 921 642 $ Poids 85 % |
| 6 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 331 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −47 024 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 000 586 $ Poids 79 % |
| 7 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 507 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 875 934 $ Poids 78 % |
| 8 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 423 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 672 $ Poids 70 % |
| 9 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 71 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 055 687 $ Poids 68 % |
| 10 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 680 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +62 328 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 169 375 $ Poids 66 % |
| 11 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 402 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 126 651 $ Poids 61 % |
| 12 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 234 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +45 875 $ | 1 072 226 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.