1155 Rue Jean-Charles-Harvey · Québec
Valeur estimée
1 168 500 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 241,5 m² · constr. 2004 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 710 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388172205210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351737
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
23027388172205210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 386 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 668 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 403 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 956 570 $ Poids 92 % |
| 3 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 462 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 429 875 $ Poids 90 % |
| 4 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 349 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +48 614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 096 224 $ Poids 83 % |
| 5 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 162 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +72 720 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 303 661 $ Poids 81 % |
| 6 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 41 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 359 $ Poids 79 % |
| 7 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 0 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 716 $ Poids 72 % |
| 8 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 291 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 431 171 $ Poids 72 % |
| 9 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 135 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +97 580 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 240 555 $ Poids 69 % |
| 10 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 350 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge +72 177 $ | 1 121 178 $ Poids 63 % |
| 11 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 580 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 427 641 $ Poids 62 % |
| 12 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 96 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −54 316 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 229 189 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.