1167 Rue Jean-Charles-Harvey · Québec
Valeur estimée
1 340 800 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 234,3 m² · constr. 2003 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 000 $
Rôle antérieur 810 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388172729710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351726
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
903 000 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
23027388172729710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 394 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 401 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 447 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 635 730 $ Poids 91 % |
| 3 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 463 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 938 059 $ Poids 89 % |
| 4 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 101 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 278 103 $ Poids 88 % |
| 5 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 410 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 074 868 $ Poids 86 % |
| 6 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 222 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 422 673 $ Poids 80 % |
| 7 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 110 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 1 171 565 $ Poids 78 % |
| 8 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 86 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +77 677 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 214 952 $ Poids 78 % |
| 9 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 69 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 110 316 $ Poids 71 % |
| 10 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 637 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 400 684 $ Poids 61 % |
| 11 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 473 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 617 $ Poids 60 % |
| 12 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 386 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −50 781 $ · Ajust. âge +67 022 $ | 1 101 740 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.