1168 Rue Jean-Charles-Harvey · Québec
Valeur estimée
958 200 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 177,4 m² · constr. 2004 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 665 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388173644710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351732
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
23027388173644710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 350 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 871 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 264 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 743 742 $ Poids 92 % |
| 3 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 618 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 827 395 $ Poids 83 % |
| 4 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 630 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 107 608 $ Poids 83 % |
| 5 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 381 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 842 685 $ Poids 76 % |
| 6 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 539 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +64 110 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 055 511 $ Poids 68 % |
| 7 | 1432, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-25 · 436 m · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 842 508 $ Poids 66 % |
| 8 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 280 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 647 561 $ Poids 66 % |
| 9 | 3892, rue François-Borel, Québec 2026-04-30 · 742 m · Vendu 885 000 $ (5 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +49 660 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 023 690 $ Poids 65 % |
| 10 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 35 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −79 612 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 063 363 $ Poids 65 % |
| 11 | 4037, rue Louise-Fiset, Québec 2026-05-15 · 846 m · Vendu 734 000 $ (4 593 $/m²) 159,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 746 976 $ Poids 61 % |
| 12 | 4033, rue Louise-Fiset, Québec 2026-04-07 · 836 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 762 344 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.