1850 Avenue Jules-Verne · Québec
Valeur estimée
564 900 $
Autre · terrain 16 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 962,1 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
17 320 000 $
Rôle antérieur 14 550 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388177284390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258022
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 665 000 $
Valeur bâtiment
14 655 000 $
Rôle antérieur
14 550 000 $
ID provincial
23027388177284390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue Félix-Antoine-Savard, Québec 2026-08-10 · 326 m · Vendu 351 100 $ (3 739 $/m²) 93,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 100 $ Poids 66 % |
| 2 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 342 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1508, rue Felix-Antoine-Savard, Québec 2026-05-20 · 308 m · Vendu 346 500 $ (3 690 $/m²) 93,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 869 $ Poids 66 % |
| 4 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 361 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 375 $ Poids 65 % |
| 5 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 421 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 1368, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-08-05 · 431 m · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 1464, rue Félix-Antoine-Savard, Québec 2026-04-29 · 357 m · Vendu 285 000 $ (7 072 $/m²) 40,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 64 % |
| 8 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 64 % |
| 9 | 1435, rue Félix-Antoine-Savard, Québec 2026-06-09 · 442 m · Vendu 345 000 $ (6 250 $/m²) 55,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 63 % |
| 10 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 457 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 63 % |
| 11 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 457 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 816 $ Poids 63 % |
| 12 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 379 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 479 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.