1859 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 141,5 m² · constr. 1974 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388179455610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258055
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027388179455610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 650 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 490 300 $ Poids 82 % |
| 2 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 734 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 507 214 $ Poids 73 % |
| 3 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 661 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 760 109 $ Poids 69 % |
| 4 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 672 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 055 $ Poids 68 % |
| 5 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 865 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 009 $ Poids 67 % |
| 6 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 791 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −25 056 $ | 270 461 $ Poids 66 % |
| 7 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 785 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 618 523 $ Poids 66 % |
| 8 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 814 $ Poids 63 % |
| 9 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 681 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 979 $ Poids 62 % |
| 10 | 3836, rue François-Borel, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (5 432 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 708 620 $ Poids 62 % |
| 11 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 431 534 $ Poids 61 % |
| 12 | 3841, rue François-Borel, Québec 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 478 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 723 243 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.