1853 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
968 800 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 263,1 m² · constr. 1974 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388179657110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258056
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027388179657110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 462 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 800 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 359 300 $ Poids 78 % |
| 2 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 552 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −53 830 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 178 193 $ Poids 77 % |
| 3 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 637 m · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −60 837 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 262 447 $ Poids 71 % |
| 4 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 531 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 070 576 $ Poids 66 % |
| 5 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 901 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −41 770 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 745 367 $ Poids 65 % |
| 6 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 756 m · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −50 103 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 862 507 $ Poids 63 % |
| 7 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 626 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 162 738 $ Poids 60 % |
| 8 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 619 m · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 927 856 $ Poids 60 % |
| 9 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 694 m · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 806 $ Poids 59 % |
| 10 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 753 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +53 605 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 133 622 $ Poids 54 % |
| 11 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 720 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +48 075 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 072 291 $ Poids 52 % |
| 12 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +88 851 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 549 027 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.