1140 Rue Capitaine-Bernier · Québec
Valeur estimée
562 300 $
Autre · 4 639 $/m² · 121,2 m² · constr. 2004 · terrain 12 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 491,3 m²
Frontage
—
CUBF
7429
Usage
Autres terrains de jeux et pistes athlétiques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 070 000 $
Rôle antérieur 1 745 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388181694310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257624
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 365 000 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
1 745 000 $
ID provincial
23027388181694310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 466 085 $ Poids 90 % |
| 2 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 443 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 569 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 688 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 843 $ Poids 80 % |
| 4 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 669 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 741 920 $ Poids 70 % |
| 5 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 696 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 601 919 $ Poids 68 % |
| 6 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 665 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 525 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 753 428 $ Poids 66 % |
| 7 | 1133, rue Germaine-Lecours, Québec 2025-05-30 · 293 m · Vendu 447 000 $ (3 984 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 945 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 524 988 $ Poids 60 % |
| 8 | 4060, rue Ernest-Fortier, Québec 2025-10-01 · 728 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 652 $ Poids 60 % |
| 9 | 901, rue Jean-Juchereau, Québec 2025-05-06 · 409 m · Vendu 208 900 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 668 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +20 890 $ | 245 364 $ Poids 59 % |
| 10 | 4080, rue Lizette-Gervais, Québec 2025-07-04 · 673 m · Vendu 447 000 $ (3 542 $/m²) 126,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 499 723 $ Poids 57 % |
| 11 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 675 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 750 201 $ Poids 57 % |
| 12 | 4143, rue François-Boulet, Québec 2025-08-15 · 821 m · Vendu 555 555 $ (4 546 $/m²) 122,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 875 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 654 713 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.