1176 Rue Jean-Charles-Harvey · Québec
Valeur estimée
925 200 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 194,1 m² · constr. 2004 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388183006810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351734
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027388183006810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 307 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 776 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 46 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 109 527 $ Poids 92 % |
| 3 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 388 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 909 557 $ Poids 86 % |
| 4 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 159 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 387 937 $ Poids 83 % |
| 5 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 94 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −56 864 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 174 078 $ Poids 82 % |
| 6 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 643 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 864 240 $ Poids 77 % |
| 7 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 597 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +47 448 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 154 494 $ Poids 75 % |
| 8 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 116 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 042 842 $ Poids 68 % |
| 9 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 488 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 064 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 988 546 $ Poids 67 % |
| 10 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 584 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 997 $ Poids 65 % |
| 11 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 467 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 113 749 $ Poids 59 % |
| 12 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 398 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge +45 875 $ | 1 060 383 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.