1175 Rue Jean-Charles-Harvey · Québec
Valeur estimée
966 600 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 183,8 m² · constr. 2003 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388183102010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351724
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23027388183102010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 304 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 752 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 350 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 881 920 $ Poids 93 % |
| 3 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 595 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 837 516 $ Poids 85 % |
| 4 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 580 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 125 577 $ Poids 83 % |
| 5 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 82 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −61 920 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 075 355 $ Poids 77 % |
| 6 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 329 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +53 248 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 853 598 $ Poids 69 % |
| 7 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 178 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 376 612 $ Poids 65 % |
| 8 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 73 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 013 131 $ Poids 64 % |
| 9 | 1432, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-25 · 410 m · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 308 $ Poids 63 % |
| 10 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 63 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −85 022 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 140 044 $ Poids 62 % |
| 11 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 506 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +83 019 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 069 820 $ Poids 61 % |
| 12 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 543 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 832 252 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.