1180 Rue Jean-Charles-Harvey · Québec
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 178,3 m² · constr. 2003 · terrain 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388183208110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351713
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
23027388183208110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 329 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 741 847 $ Poids 91 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 407 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 869 379 $ Poids 90 % |
| 3 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 580 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 110 135 $ Poids 85 % |
| 4 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 656 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 825 381 $ Poids 82 % |
| 5 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 342 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 841 083 $ Poids 76 % |
| 6 | 1432, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-25 · 370 m · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 675 $ Poids 67 % |
| 7 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 64 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −77 124 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 060 151 $ Poids 66 % |
| 8 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 566 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +66 769 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 053 570 $ Poids 66 % |
| 9 | 3892, rue François-Borel, Québec 2026-04-30 · 685 m · Vendu 885 000 $ (5 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 021 761 $ Poids 66 % |
| 10 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 345 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +53 693 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 646 411 $ Poids 63 % |
| 11 | 4037, rue Louise-Fiset, Québec 2026-05-15 · 780 m · Vendu 734 000 $ (4 593 $/m²) 159,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 745 373 $ Poids 63 % |
| 12 | 4033, rue Louise-Fiset, Québec 2026-04-07 · 770 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 760 783 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.