1179 Rue Jean-Charles-Harvey · Québec
Valeur estimée
1 176 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 242 m² · constr. 2003 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 730 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388183282910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351723
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
664 000 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
23027388183282910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 334 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 424 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 500 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 661 743 $ Poids 88 % |
| 3 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 515 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 952 936 $ Poids 87 % |
| 4 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 49 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +74 087 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 299 153 $ Poids 81 % |
| 5 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 462 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 092 360 $ Poids 79 % |
| 6 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 172 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 1 189 055 $ Poids 78 % |
| 7 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 159 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 429 697 $ Poids 73 % |
| 8 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 132 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 127 454 $ Poids 72 % |
| 9 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 88 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +98 962 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 236 237 $ Poids 69 % |
| 10 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 417 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge +67 022 $ | 1 117 014 $ Poids 62 % |
| 11 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 159 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −53 543 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 120 790 $ Poids 62 % |
| 12 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 121 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −53 160 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 224 220 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.