1847 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 134,6 m² · constr. 1974 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388189039110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258058
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027388189039110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 700 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 477 176 $ Poids 77 % |
| 2 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 724 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 601 313 $ Poids 76 % |
| 3 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 743 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −25 056 $ | 263 010 $ Poids 75 % |
| 4 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 619 $ Poids 70 % |
| 5 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 625 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 741 446 $ Poids 68 % |
| 6 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 604 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −49 641 $ | 480 734 $ Poids 67 % |
| 7 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 917 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 887 $ Poids 66 % |
| 8 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 908 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 607 330 $ Poids 66 % |
| 9 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 723 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 711 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 142 $ Poids 61 % |
| 11 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 785 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 494 030 $ Poids 61 % |
| 12 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 758 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 991 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.