1157 Rue Capitaine-Bernier · Québec
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 184,6 m² · constr. 1999 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388192199810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339955
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027388192199810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 411 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 739 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 409 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 867 145 $ Poids 91 % |
| 3 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 468 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 127 823 $ Poids 87 % |
| 4 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 597 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 823 281 $ Poids 84 % |
| 5 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 184 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −59 709 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 054 766 $ Poids 78 % |
| 6 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 218 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +55 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 819 $ Poids 70 % |
| 7 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 138 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 369 622 $ Poids 67 % |
| 8 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 49 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −82 835 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 118 731 $ Poids 64 % |
| 9 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 152 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 996 069 $ Poids 64 % |
| 10 | 1432, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-25 · 342 m · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 839 545 $ Poids 63 % |
| 11 | 3892, rue François-Borel, Québec 2026-04-30 · 591 m · Vendu 885 000 $ (5 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +69 635 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 021 539 $ Poids 62 % |
| 12 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 484 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +85 382 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 053 783 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.