1145 Rue Capitaine-Bernier · Québec
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 173,1 m² · constr. 1994 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388192404610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258085
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027388192404610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
616 387 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 447 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 1 085 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 393 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 172 $ Poids 88 % |
| 3 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 187 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 796 400 $ Poids 85 % |
| 4 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 553 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 777 908 $ Poids 84 % |
| 5 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 430 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 698 858 $ Poids 82 % |
| 6 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 434 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 996 807 $ Poids 77 % |
| 7 | 3892, rue François-Borel, Québec 2026-04-30 · 581 m · Vendu 885 000 $ (5 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 967 510 $ Poids 76 % |
| 8 | 4037, rue Louise-Fiset, Québec 2026-05-15 · 748 m · Vendu 734 000 $ (4 593 $/m²) 159,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 700 401 $ Poids 69 % |
| 9 | 1432, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-25 · 372 m · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 793 632 $ Poids 69 % |
| 10 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 446 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 610 645 $ Poids 69 % |
| 11 | 4033, rue Louise-Fiset, Québec 2026-04-07 · 737 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 716 602 $ Poids 68 % |
| 12 | 3805, rue Louise-Fiset, Québec 2026-07-16 · 944 m · Vendu 816 500 $ (4 922 $/m²) 165,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 846 465 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.