1137 Rue Capitaine-Bernier · Québec
Valeur estimée
934 400 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 177 m² · constr. 2001 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388192651610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257688
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027388192651610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 427 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 106 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 397 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 858 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 532 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 814 513 $ Poids 87 % |
| 4 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 455 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 732 012 $ Poids 86 % |
| 5 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 165 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 830 824 $ Poids 81 % |
| 6 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 407 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +62 929 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 040 530 $ Poids 73 % |
| 7 | 3892, rue François-Borel, Québec 2026-04-30 · 568 m · Vendu 885 000 $ (5 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +48 550 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 009 305 $ Poids 72 % |
| 8 | 1432, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-25 · 388 m · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 829 889 $ Poids 67 % |
| 9 | 4037, rue Louise-Fiset, Québec 2026-05-15 · 751 m · Vendu 734 000 $ (4 593 $/m²) 159,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −47 710 $ | 735 047 $ Poids 66 % |
| 10 | 3805, rue Louise-Fiset, Québec 2026-07-16 · 927 m · Vendu 816 500 $ (4 922 $/m²) 165,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +40 825 $ | 884 640 $ Poids 64 % |
| 11 | 4033, rue Louise-Fiset, Québec 2026-04-07 · 740 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 750 638 $ Poids 64 % |
| 12 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 470 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +51 209 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 638 187 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.