1169 Rue Capitaine-Bernier · Québec
Valeur estimée
1 010 100 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 210,4 m² · constr. 2003 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388193156310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351718
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
23027388193156310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 69 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 212 764 $ Poids 98 % |
| 2 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 160 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 148 885 $ Poids 97 % |
| 3 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 78 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 400 874 $ Poids 95 % |
| 4 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 536 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 020 574 $ Poids 84 % |
| 5 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 415 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 804 435 $ Poids 76 % |
| 6 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 258 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 300 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 329 450 $ Poids 74 % |
| 7 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 329 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 434 $ Poids 69 % |
| 8 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 450 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +64 758 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 942 574 $ Poids 67 % |
| 9 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 574 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −89 189 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 554 986 $ Poids 67 % |
| 10 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 588 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −53 515 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 891 886 $ Poids 64 % |
| 11 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 176 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 077 595 $ Poids 63 % |
| 12 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 635 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 885 827 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.