1179 Rue Capitaine-Bernier · Québec
Valeur estimée
1 287 900 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 245,4 m² · constr. 2007 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 755 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388194151410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360057
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
800 000 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
23027388194151410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 214 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 462 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 617 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 705 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 632 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 977 904 $ Poids 82 % |
| 4 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 113 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +83 382 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 331 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 294 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 218 538 $ Poids 76 % |
| 6 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 579 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +57 474 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 120 084 $ Poids 72 % |
| 7 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 37 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 440 518 $ Poids 70 % |
| 8 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 254 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 156 521 $ Poids 70 % |
| 9 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 47 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −46 568 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 149 765 $ Poids 66 % |
| 10 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 595 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −102 871 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 807 766 $ Poids 65 % |
| 11 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 162 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +108 361 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 268 436 $ Poids 65 % |
| 12 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 219 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −45 302 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 256 578 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.