1338 Rue Capitaine-Bernier · Québec
Valeur estimée
1 198 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 239,6 m² · constr. 2009 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 780 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388196461110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365972
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
23027388196461110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 90 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 459 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 311 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +67 526 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 327 842 $ Poids 80 % |
| 3 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 177 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 439 088 $ Poids 76 % |
| 4 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 804 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 701 635 $ Poids 74 % |
| 5 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 820 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 975 899 $ Poids 73 % |
| 6 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 465 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 216 244 $ Poids 72 % |
| 7 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 297 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +92 328 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 263 803 $ Poids 69 % |
| 8 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 767 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 116 908 $ Poids 68 % |
| 9 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 424 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 154 362 $ Poids 67 % |
| 10 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 168 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 1 052 747 $ Poids 62 % |
| 11 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 153 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −58 467 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 148 866 $ Poids 59 % |
| 12 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 584 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −122 892 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 806 745 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.