1915 Avenue Famille · Québec
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 145,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388220064110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257830
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027388220064110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 113 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 497 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 521 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 611 $ Poids 86 % |
| 3 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 334 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 616 $ Poids 85 % |
| 4 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 143 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 058 $ Poids 82 % |
| 5 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 507 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 974 $ Poids 77 % |
| 6 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 766 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 794 $ Poids 77 % |
| 7 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 826 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 514 857 $ Poids 72 % |
| 8 | 1922, avenue de la Famille, Québec 2025-05-02 · 99 m · Vendu 532 764 $ (3 781 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 609 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 535 794 $ Poids 63 % |
| 9 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 768 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 096 $ Poids 63 % |
| 10 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 814 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 770 928 $ Poids 62 % |
| 11 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 711 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 395 $ Poids 58 % |
| 12 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 473 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge −49 641 $ | 503 585 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.