1900 Rue Joseph-Laurin · Québec
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 156,3 m² · constr. 2009 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388220817310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367434
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
23027388220817310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 194 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 550 610 $ Poids 83 % |
| 2 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 224 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 549 966 $ Poids 72 % |
| 3 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 832 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 621 594 $ Poids 71 % |
| 4 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 602 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 558 087 $ Poids 71 % |
| 5 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 697 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 703 137 $ Poids 69 % |
| 6 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 845 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 652 047 $ Poids 67 % |
| 7 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 415 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 155 $ Poids 67 % |
| 8 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 783 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 719 227 $ Poids 66 % |
| 9 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 588 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 606 450 $ Poids 64 % |
| 10 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +22 956 $ | 791 061 $ Poids 61 % |
| 11 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 739 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 899 720 $ Poids 57 % |
| 12 | 1922, avenue de la Famille, Québec 2025-05-02 · 179 m · Vendu 532 764 $ (3 781 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 609 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −21 311 $ | 588 178 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.