1900 Avenue Famille · Québec
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 67,7 m² · constr. 1991 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388221092610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257834
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027388221092610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 189 m · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 674 $ Poids 81 % |
| 2 | 1521, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-02-02 · 479 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 467 912 $ Poids 74 % |
| 3 | 1526, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-07-10 · 566 m · Vendu 419 000 $ (6 937 $/m²) 60,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 458 985 $ Poids 72 % |
| 4 | 1787, avenue de la Famille, Québec 2025-11-10 · 710 m · Vendu 549 900 $ (8 004 $/m²) 68,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 607 790 $ Poids 68 % |
| 5 | 1772, de la Rosée, Québec 2026-05-28 · 714 m · Vendu 397 000 $ (6 752 $/m²) 58,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 436 021 $ Poids 59 % |
| 6 | 1799, de la Rosée, Québec 2025-09-29 · 663 m · Vendu 410 000 $ (6 914 $/m²) 59,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 479 080 $ Poids 52 % |
| 7 | 1782, rue de la Rosée, Québec 2025-06-02 · 689 m · Vendu 340 000 $ (5 734 $/m²) 59,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 393 857 $ Poids 43 % |
| 8 | 1775, rue de la Rosée, Québec 2025-06-25 · 715 m · Vendu 380 500 $ (6 527 $/m²) 58,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 444 498 $ Poids 41 % |
| 9 | 1787, avenue de la Famille, Québec 2024-10-15 · 710 m · Vendu 430 000 $ (6 259 $/m²) 68,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 522 221 $ Poids 33 % |
| 10 | 2008, avenue de la Famille, Québec 2025-03-26 · 562 m · Vendu 295 000 $ (5 287 $/m²) 55,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 370 395 $ Poids 32 % |
| 11 | 1769, rue de La Rosée, Québec 2025-01-27 · 727 m · Vendu 357 000 $ (6 123 $/m²) 58,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 476 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 456 042 $ Poids 31 % |
| 12 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 322 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.