7432 Rue Jacqueline-Auriol app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 104,4 m² · constr. 2011 · terrain 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388224147280010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384226
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027388224147280010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 796 $ Poids 88 % |
| 2 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 230 $ Poids 86 % |
| 3 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 679 $ Poids 82 % |
| 4 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 471 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 430 $ Poids 80 % |
| 5 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 687 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 542 066 $ Poids 78 % |
| 6 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 206 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge +19 857 $ | 486 923 $ Poids 73 % |
| 7 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 480 $ Poids 70 % |
| 8 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 581 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 492 173 $ Poids 66 % |
| 9 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 434 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 442 $ Poids 65 % |
| 10 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 645 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 498 988 $ Poids 64 % |
| 11 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 693 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 218 871 $ Poids 63 % |
| 12 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 545 888 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.