7426 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
492 300 $
Maison mobile · 5 177 $/m² · 95,1 m² · constr. 1941 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388234057610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258147
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027388234057610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 352 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 587 546 $ Poids 80 % |
| 4 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 362 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 539 $ Poids 73 % |
| 5 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 928 $ Poids 73 % |
| 6 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 690 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 508 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 368 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 083 $ Poids 71 % |
| 8 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 791 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 551 $ Poids 65 % |
| 9 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 166 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 397 $ Poids 64 % |
| 10 | 1423, rue Paul-VI, Québec 2025-06-11 · 359 m · Vendu 141 548 $ (1 444 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 688 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 136 987 $ Poids 64 % |
| 11 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 543 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 381 662 $ Poids 64 % |
| 12 | 1120, rue Gilbert, Québec 2025-05-01 · 143 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 024 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.