7378 Rue Jacqueline-Auriol app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 109,8 m² · constr. 2013 · terrain 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388236409170010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385511
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027388236409170010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 242 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +24 821 $ | 503 207 $ Poids 88 % |
| 3 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 410 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 312 $ Poids 85 % |
| 4 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 460 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 516 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 080 $ Poids 81 % |
| 6 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 339 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 622 782 $ Poids 78 % |
| 7 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 373 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 064 $ Poids 77 % |
| 8 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 708 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 405 $ Poids 73 % |
| 9 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 402 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 635 $ Poids 72 % |
| 10 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 232 410 $ Poids 72 % |
| 11 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 900 $ Poids 70 % |
| 12 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 902 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 554 232 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.