1459 Rue Félix-Antoine-Savard · Québec
Valeur estimée
554 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 46 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 752,5 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
7 640 000 $
Rôle antérieur 6 415 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388240625110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257977
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 180 000 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
6 415 000 $
ID provincial
23027388240625110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue Félix-Antoine-Savard, Québec 2026-08-10 · 168 m · Vendu 351 100 $ (3 739 $/m²) 93,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 533 $ | 340 567 $ Poids 69 % |
| 2 | 1435, rue Félix-Antoine-Savard, Québec 2026-06-09 · 104 m · Vendu 345 000 $ (6 250 $/m²) 55,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 337 275 $ Poids 69 % |
| 3 | 1909, rue Joseph-Laurin, Québec 2026-05-11 · 127 m · Vendu 425 000 $ (2 615 $/m²) 162,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 411 234 $ Poids 68 % |
| 4 | 1508, rue Felix-Antoine-Savard, Québec 2026-05-20 · 183 m · Vendu 346 500 $ (3 690 $/m²) 93,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 340 474 $ Poids 67 % |
| 5 | 1464, rue Félix-Antoine-Savard, Québec 2026-04-29 · 148 m · Vendu 285 000 $ (7 072 $/m²) 40,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 288 021 $ Poids 67 % |
| 6 | 1965, rue Joseph-Laurin, Québec 2026-04-01 · 170 m · Vendu 352 000 $ (8 186 $/m²) 43 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 350 451 $ Poids 66 % |
| 7 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 336 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 489 159 $ Poids 66 % |
| 8 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 373 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 633 150 $ Poids 66 % |
| 9 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 194 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 433 639 $ Poids 65 % |
| 10 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 278 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 524 792 $ Poids 65 % |
| 11 | 7488, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-06 · 411 m · Vendu 108 209 $ (1 230 $/m²) 88 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 821 $ | 97 388 $ Poids 64 % |
| 12 | 1100, rue Gilbert, Québec 2026-06-30 · 415 m · Vendu 605 000 $ (2 995 $/m²) 202 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 664 054 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.