1402 Rue Faucher · Québec
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 128,5 m² · constr. 1973 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388241406110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257959
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027388241406110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 301 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −49 641 $ | 467 947 $ Poids 87 % |
| 2 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 373 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 465 573 $ Poids 80 % |
| 4 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 591 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 286 $ Poids 79 % |
| 5 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 769 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 255 031 $ Poids 76 % |
| 6 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 580 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 657 640 $ Poids 75 % |
| 7 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 620 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 656 $ Poids 74 % |
| 8 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 687 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 245 $ Poids 72 % |
| 9 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 942 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 582 899 $ Poids 67 % |
| 10 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 688 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 033 $ Poids 67 % |
| 11 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 783 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 468 474 $ Poids 67 % |
| 12 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 619 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 731 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.