1406 Rue Faucher · Québec
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388241535110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257982
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027388241535110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 341 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 438 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 389 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 475 657 $ Poids 87 % |
| 4 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 410 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 232 972 $ Poids 85 % |
| 5 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 597 500 $ Poids 83 % |
| 6 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 311 $ Poids 78 % |
| 7 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 173 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 506 387 $ Poids 74 % |
| 8 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 331 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 668 982 $ Poids 70 % |
| 9 | 1423, rue Paul-VI, Québec 2025-06-11 · 141 m · Vendu 141 548 $ (1 444 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 688 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −708 $ | 155 056 $ Poids 67 % |
| 10 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 471 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 189 148 $ Poids 66 % |
| 11 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 488 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 552 385 $ Poids 65 % |
| 12 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 316 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge −49 641 $ | 411 345 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.