1388 Rue Faucher · Québec
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 155,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388242021610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257956
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027388242021610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 371 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 516 929 $ Poids 81 % |
| 2 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 505 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 389 $ Poids 77 % |
| 3 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 853 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −76 519 $ | 689 663 $ Poids 71 % |
| 4 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 404 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 565 $ Poids 69 % |
| 5 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 957 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 533 965 $ Poids 65 % |
| 6 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 547 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 797 976 $ Poids 65 % |
| 7 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 783 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 103 $ Poids 64 % |
| 8 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 581 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 599 884 $ Poids 64 % |
| 9 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 768 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 466 $ Poids 58 % |
| 10 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 398 $ Poids 58 % |
| 11 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 976 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 054 $ Poids 57 % |
| 12 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 748 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 430 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.