1847 Avenue Famille · Québec
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 75,4 m² · constr. 1964 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388243633110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258175
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027388243633110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1787, avenue de la Famille, Québec 2025-11-10 · 381 m · Vendu 549 900 $ (8 004 $/m²) 68,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 572 619 $ Poids 70 % |
| 2 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 665 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 859 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 529 141 $ Poids 61 % |
| 3 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 492 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 448 932 $ Poids 60 % |
| 4 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 672 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 316 $ Poids 60 % |
| 5 | 1934, avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 519 m · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 832 $ Poids 59 % |
| 6 | 1665, Avenue de la Famille, Québec 2025-11-17 · 964 m · Vendu 445 000 $ (5 764 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 498 $ Poids 56 % |
| 7 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 635 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 176 601 $ Poids 51 % |
| 8 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 477 777 $ Poids 47 % |
| 9 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 390 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 463 $ Poids 45 % |
| 10 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 213 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 374 047 $ Poids 42 % |
| 11 | 1521, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-02-02 · 801 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 831 $ Poids 41 % |
| 12 | 1391, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-07-21 · 963 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 747 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.