1844 Rue Bonnault · Québec
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 86,4 m² · constr. 1994 · terrain 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 130 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388245833210010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258225
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
23027388245833210010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 561 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 559 457 $ Poids 86 % |
| 2 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 205 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 675 973 $ Poids 82 % |
| 3 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 224 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 475 $ Poids 75 % |
| 4 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 163 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 480 $ Poids 73 % |
| 5 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 382 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 415 408 $ Poids 73 % |
| 6 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 854 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 648 323 $ Poids 72 % |
| 7 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 212 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 238 120 $ Poids 69 % |
| 8 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 933 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 629 219 $ Poids 66 % |
| 9 | 1795, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-05-16 · 411 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 433 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 292 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 050 $ Poids 60 % |
| 11 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 641 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 218 760 $ Poids 60 % |
| 12 | 1616, Avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-16 · 589 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 575 565 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.