1822 Rue Bonnault · Québec
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 83,9 m² · constr. 1993 · terrain 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388245833210020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258236
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
23027388245833210020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 538 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 549 181 $ Poids 85 % |
| 2 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 185 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 667 992 $ Poids 76 % |
| 3 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 204 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 128 $ Poids 71 % |
| 4 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 342 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 408 324 $ Poids 71 % |
| 5 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 898 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 635 984 $ Poids 69 % |
| 6 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 870 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 617 441 $ Poids 66 % |
| 7 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 912 m · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 569 024 $ Poids 63 % |
| 8 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 598 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +8 789 $ | 214 860 $ Poids 62 % |
| 9 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 141 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 440 851 $ Poids 62 % |
| 10 | 1616, Avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-16 · 527 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 565 528 $ Poids 60 % |
| 11 | 1665, Avenue de la Famille, Québec 2025-11-17 · 763 m · Vendu 445 000 $ (5 764 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 525 521 $ Poids 60 % |
| 12 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 169 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 234 122 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.