Rue Jacqueline-Auriol · Québec
Valeur estimée
347 900 $
Autre · terrain 1 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388247345450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383919
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
23027388247345450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7357, rue Jacqueline-Auriol, Québec 2026-07-28 · 29 m · Vendu 325 000 $ (3 193 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 7372, rue Jacqueline-Auriol, Québec 2026-07-17 · 56 m · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 7318, rue Jacqueline-Auriol, Québec 2026-06-26 · 92 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 69 % |
| 4 | 7355, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-03 · 172 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 7408, Jacqueline-Auriol, Québec 2026-07-15 · 219 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 1844, rue Bonnault, Québec 2026-06-16 · 222 m · Vendu 100 000 $ (1 157 $/m²) 86,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 68 % |
| 7 | 7400, Boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-06-02 · 208 m · Vendu 325 000 $ (3 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 272 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 415 $ Poids 67 % |
| 9 | 7355, rue Jacqueline-Auriol, Québec 2026-04-09 · 29 m · Vendu 450 000 $ (4 518 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 67 % |
| 10 | 7396, rue Jacqueline-Auriol, Québec 2026-05-01 · 159 m · Vendu 371 000 $ (3 517 $/m²) 105,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 67 % |
| 11 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 12 | 1100, rue Gilbert, Québec 2026-06-30 · 287 m · Vendu 605 000 $ (2 995 $/m²) 202 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.