7365 Rue Jacqueline-Auriol · Québec
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 100,2 m² · constr. 2013 · terrain 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388247422410010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392787
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027388247422410010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 333 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 342 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 603 $ Poids 88 % |
| 3 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 229 $ Poids 78 % |
| 4 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 706 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 114 $ Poids 75 % |
| 5 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 376 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 720 027 $ Poids 71 % |
| 6 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 495 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 550 $ Poids 68 % |
| 7 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 697 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 821 $ Poids 63 % |
| 8 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 395 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 992 $ Poids 62 % |
| 9 | 1423, rue Paul-VI, Québec 2025-06-11 · 510 m · Vendu 141 548 $ (1 444 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 688 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 168 980 $ Poids 61 % |
| 10 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 945 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 603 $ Poids 61 % |
| 11 | 1120, rue Gilbert, Québec 2025-05-01 · 318 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 800 $ Poids 61 % |
| 12 | 1101, rue Octave-Tessier, Québec 2025-05-06 · 166 m · Vendu 171 845 $ (1 824 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 357 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 209 859 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.