7361 Rue Jacqueline-Auriol · Québec
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 120,2 m² · constr. 2013 · terrain 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388247422410010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392805
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027388247422410010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 263 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +24 821 $ | 525 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 228 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 242 877 $ Poids 95 % |
| 3 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 310 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 305 $ Poids 94 % |
| 4 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 357 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 539 892 $ Poids 93 % |
| 5 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 336 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 588 525 $ Poids 88 % |
| 6 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 237 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 649 449 $ Poids 85 % |
| 7 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 537 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 300 355 $ Poids 80 % |
| 8 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 549 $ Poids 78 % |
| 9 | 1770, avenue de la Famille, Québec 2025-08-20 · 345 m · Vendu 510 000 $ (4 337 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 555 201 $ Poids 72 % |
| 10 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 821 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +46 716 $ | 591 685 $ Poids 67 % |
| 11 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 910 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 736 491 $ Poids 66 % |
| 12 | 1242, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-06-19 · 304 m · Vendu 520 000 $ (4 467 $/m²) 116,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 558 427 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.