7345 Rue Jacqueline-Auriol · Québec
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 99,8 m² · constr. 2013 · terrain 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388247832030010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392827
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027388247832030010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 304 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 305 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 143 $ Poids 90 % |
| 3 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 223 $ Poids 77 % |
| 4 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 689 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 394 $ Poids 75 % |
| 5 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 346 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 718 750 $ Poids 73 % |
| 6 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 477 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 608 $ Poids 69 % |
| 7 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 901 $ Poids 64 % |
| 8 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 365 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 136 $ Poids 63 % |
| 9 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 685 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 629 508 $ Poids 62 % |
| 10 | 1423, rue Paul-VI, Québec 2025-06-11 · 495 m · Vendu 141 548 $ (1 444 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 688 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 168 691 $ Poids 62 % |
| 11 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 846 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 719 218 $ Poids 61 % |
| 12 | 1101, rue Octave-Tessier, Québec 2025-05-06 · 119 m · Vendu 171 845 $ (1 824 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 357 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 209 494 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.